1 Şubat 2026 İtibarıyla Satılık İlanlarda EİDS Onayı Zorunlu
Gayrimenkul sektöründe şeffaflık, güven ve kayıtlılık her geçen gün daha fazla önem kazanıyor. Bu kapsamda Emlak Yönetmeliğinde yapılan düzenleme ile birlikte, 1 Şubat 2026 tarihinden itibaren satılık gayrimenkul ilanları için EİDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi) onayı zorunlu hale geliyor.
Bu yazımızda EİDS nedir, neden zorunlu oldu, kimleri kapsıyor ve sürecin nasıl işleyeceğini sade bir dille ele aldık.
EİDS Nedir?
EİDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi), gayrimenkul ilanlarının doğruluğunu ve yetkili kişiler tarafından girildiğini teyit etmek amacıyla oluşturulmuş bir sistemdir.
Bu sistem sayesinde:
- Taşınmaz gerçekten var mı?
- İlanı giren kişi yetkili mi?
- Mülk sahibinin bilgisi ve onayı var mı?
sorularına net ve resmi bir doğrulama getirilmesi amaçlanmaktadır.
1 Şubat 2026 Sonrası Ne Değişiyor?
Daha önce kiralık ilanlar için uygulanan EİDS onayı, yeni düzenleme ile birlikte artık satılık ilanlar için de zorunlu hale geliyor.
1 Şubat 2026 itibarıyla:
- Satılık ilan girişi yapılmadan önce
- Mülk sahibinden EİDS onayı alınması şart olacak
- Onay olmadan ilan portallara girilemeyecek
Kimler EİDS Onayı Vermek Zorunda?
EİDS onayı;
- Taşınmazın tapu sahibi tarafından
- e-Devlet üzerinden
- Yetkilendirme adımı ile verilmektedir.
Eğer mülk bir firmaya aitse;
- Şirket yetkilisinin e-Devlet yetkisi
- İmza sirküleri ve vergi levhası
- Yetkilendirilmiş kişi bilgileri
gibi belgeler sürecin parçası olacaktır.
Bu Düzenlemenin Amacı Nedir?
Yeni uygulamanın temel hedefleri şunlardır:
- Sahte ve izinsiz ilanların önüne geçmek
- Mülk sahibinin bilgisi dışında ilan girilmesini engellemek
- Yetkisiz emlak faaliyetlerini azaltmak
- Tüketici mağduriyetini önlemek
- Sektörde güven ve standart oluşturmak
Emlak Danışmanları İçin Ne Anlama Geliyor?
Emlak danışmanları açısından bu düzenleme;
- Yetki sürecini daha net ve resmi hale getiriyor
- Portföy girişinde belge ve onay disiplinini zorunlu kılıyor
- Doğru portföy, doğru ilan anlayışını güçlendiriyor
Artık “önce ilan, sonra yetki” dönemi tamamen sona eriyor.
Sonuç
1 Şubat 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek EİDS onayı zorunluluğu, gayrimenkul sektöründe daha şeffaf, güvenilir ve profesyonel bir dönemin kapısını aralıyor.
Hem mülk sahiplerinin hem de emlak danışmanlarının bu sürece şimdiden hazırlıklı olması, ileride yaşanabilecek ilan problemlerinin önüne geçecektir.
Unutmayın: Doğru yetki, doğru ilan, güvenli ticaret.
