Gayrimenkul

Son dönemde haberlerde sık duyduğumuz bir cümle var: "Yargıtay, kira tespit davasında 5 yıl şartını kaldırdı." O günden beri hem ev sahipleri hem kiracılar aynı soruyu soruyor. Ev sahipleri "Kirayı artık piyasa seviyesine çekebilir miyim?" diye merak ediyor. Kiracılar ise "Kiram bir anda iki katına mı çıkacak?" diye endişeleniyor. Kısa cevap: Hayır, 5 yıl kuralı kalkmadı....

Taşınmaz satışında yıllardır aynı soru sorulur: Önce para mı, önce tapu mu? Parayı tapudan önce gönderen alıcı da, tapuyu parayı almadan veren satıcı da risk alır. 1 Aralık 2026'dan itibaren bu soru büyük ölçüde tarihe karışıyor. Nakit, havale veya EFT ile ödenen satış bedeli artık Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden aktarılacak ve tapu devriyle aynı anda satıcıya...

Gayrimenkul kiralamalarında en sık duyduğumuz sorulardan biri şu: "Kirayı dolar üzerinden belirleyebilir miyiz?" Soru özellikle yüksek bedelli konutlarda, villalarda ve ticari gayrimenkullerde gündeme geliyor. Mülk sahibi gelirinin değerini korumak istiyor, kiracı uzun vadeli bir sözleşmede kur riskini yönetmeye çalışıyor. Ancak Türkiye'de yerleşik kişiler arasındaki kira...

Gayrimenkul satışı, çoğu zaman hayatımız boyunca yalnızca birkaç kez deneyimlediğimiz önemli bir süreçtir. Bu nedenle birçok mülk sahibi, satışın daha hızlı gerçekleşeceğini düşünerek aynı gayrimenkulü birden fazla emlak ofisine veya danışmana vermeyi tercih eder. Oysa günümüz gayrimenkul sektöründe başarılı satışın sırrı, çok sayıda ilan vermek değil; doğru...

Bir konut ya da arsa sahibiyseniz ve satış planı yapıyorsanız, mutlaka karşınıza çıkan konulardan biri "Tapuda 5 Yıl Kuralı" olacaktır. Özellikle son yıllarda gayrimenkul fiyatlarındaki artış nedeniyle birçok kişi satış sonrasında vergi ödeyip ödemeyeceğini merak ediyor. Ancak bu konuda kulaktan kulağa yayılan birçok yanlış bilgi bulunuyor. "5 yıl dolmadan ev...

Konut kiralarında en sık yaşanan uyuşmazlıklardan biri depozito (güvence bedeli) iadesidir. Özellikle uzun yıllar aynı evde oturan kiracılar, taşınırken yıllar önce ödedikleri depozitonun enflasyon karşısında ciddi değer kaybetmesi nedeniyle mağdur olduklarını dile getiriyordu. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin verdiği emsal niteliğindeki karar ise bu tartışmaya önemli bir...

İstanbul’da kentsel dönüşüm süreci, açıklanan yeni destek paketiyle birlikte önemli bir kırılma noktasına ulaştı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından duyurulan ve Dünya Bankası finansmanıyla yürütülen bu model, riskli yapılarda yaşayan mülk sahipleri için finansmana erişimi kolaylaştırırken dönüşüm kararlarını hızlandıracak güçlü...

İstanbul’da Konut Talebi Artıyor Kadıköy Liderliği Sürdürüyor 2026 yılı Şubat ayında Türkiye genelinde 124.549 konut satışı gerçekleşirken, İstanbul 23.294 konut satışı ile ülke genelinde satışlarda lider konumunu korudu. Özellikle Kadıköy ilçesinde konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %11,85 oranında artış gösterdi. Bu veriler, İstanbul ve Kadıköy...

Emlak Vergisi ve Çevre Temizlik Vergisi 2024 yılı 1. taksit ödemeleri için son tarihi 31 Mayıs.

Gayrimenkul satışı, yalnızca bir ilan yayınlayıp alıcı beklemekten çok daha fazlasıdır. Özellikle Bağdat Caddesi ve çevresi gibi prestijli ve rekabetin yüksek olduğu bölgelerde satış, tesadüflere değil doğru yönetilen bir sürece dayanır. Plansız yürütülen satışlarda mülk, çoğu zaman uzun süre satılamaz, yanlış alıcı profiline sunulur ya da gerçek değerinin...