Emlak İlanları Artık Daha Güvenilir! Doğrulanmış İlan Sistemi Detayları
Emlak sektöründe yaşanan güven sorunlarına çözüm bulmak amacıyla hayata geçirilen “doğrulanmış ilan” sistemi, sektörü baştan aşağıya değiştiriyor. Bu yeni düzenlemeyle birlikte emlak ilanları daha güvenilir hale gelirken, tüketiciler de daha bilinçli kararlar verebilecek. Ticaret Bakanı Ömer Bolat, sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı açıklamada 15 Eylül itibariyle uygulamanın başladığını bildirdi.
Peki, bu sistem tam olarak neyi kapsıyor ve emlak piyasasında neler değiştirecek? Gelin, detaylıca inceleyelim.
Doğrulanmış İlan Sistemi Nedir?
Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen bu sistem, emlak ilanlarının doğruluğunu teyit etmek ve sektördeki şeffaflığı artırmak amacıyla oluşturuldu. Bu sayede, sahte ilanların önüne geçilerek tüketicilerin mağdur olması engelleniyor.
Sistem Nasıl Çalışır?
Doğrulanmış ilan sistemi şu adımlarla işliyor: Öncelikle emlakçılar, Ticaret Bakanlığı’ndan yetki belgesi alarak sistemde kaydoluyor. Ev sahibi, e-Devlet üzerinden kendi taşınmazını seçerek, bu emlakçıya ilan verme yetkisi veriyor. Emlakçı, aldığı bu yetkiyle ilanı sisteme giriyor ve sistem tarafından doğrulanıyor. Böylece, ilanın gerçek ve güvenilir olduğu teyit ediliyor.
Bakanlık, ilan portalları ile sektör temsilcileri ile görüşerek alınan geri dönüşler sonucu 1 Ocak 2025 tarihi itibarıyla önce kiralık taşınmaz ilanları için devreye alınmasına, satılık taşınmaz ilanlarında ikinci bir talimata kadar doğrulama olmaksızın da ilan verilebilmesine karar verilmiştir.
Sistemin Amacı
Bu yeni düzenleme, emlak piyasasında güvenilirliği artırmayı ve tüketicilerin daha bilinçli kararlar almasını sağlamayı amaçlıyor. Sahte ilanların ortadan kaldırılmasıyla tüketiciler dolandırıcılıktan korunurken, fiyatların şeffaf bir şekilde belirlenmesiyle de tüketiciler haklarını daha iyi savunabilecekler. Ayrıca, yetkisiz emlakçıların faaliyetlerinin engellenmesiyle sektördeki kayıt dışı ekonominin azaltılması ve adil bir rekabet ortamının oluşturulması hedefleniyor.
Sisteme İlişkin Önemli Noktalar:
Çoklu Yetkilendirme: Bir taşınmazın satışında birden fazla emlak şirketinin yetkilendirilmesi mümkün olacak. Bu durumda, farklı platformlarda aynı taşınmaz için birden fazla ilan bulunabilir. Sistem, tüketicilerin farklı fiyat seçeneklerini karşılaştırması için diğer ilanlara yönlendiren linkler sunacak.
Kiralama: Doğrulama sistemi, tapulu mülklerin satış ve kiralama ilanlarını kapsıyor. Günlük kiralıklar, henüz kat mülkiyeti tesis edilmemiş projeler, TOKİ ve Emlak Konut projeleri gibi tapusu bulunmayan veya eksik olan taşınmazlar ise bu uygulamanın dışında bırakıldı. Böyle bir durum var ise ilanda belirtilecek.
Yakınlık İlişkisi: Kişiler, kendi veya birinci derece yakınlarının mülkiyeti altında bulunan taşınmazlar için emlak portallarında doğrudan ilan verebilme hakkına sahip olacak.
Yetki Süresi: Verilen yetki, e-Devlet üzerinden kolayca iptal edilebilecek. Emlakçının yetkilendirmesi, en az üç aylık bir süre için geçerli olacak, bu süre istendiği zaman uzatılabilecek.
Emlak Sektöründe Yeni Bir Dönem
Doğrulanmış ilan sistemi, emlak sektöründe yeni bir dönem başlatıyor. Bu sistem sayesinde emlak piyasası daha güvenilir, şeffaf ve düzenli hale gelecek. Hem emlak sahipleri hem de alıcılar, bu sayede daha doğru ve bilinçli kararlar alabilecekler.
Ticaret Bakanı Ömer Bolat, emlakta doğrulanmış ilan sisteminin devreye alınmasıyla Bakanlık olarak sıkı denetimler gerçekleştireceklerini belirterek, mevzuata aykırı hareket edenlere 158 bin 460 liraya kadar idari para cezası uygulanacağını bildirdi.
Gayrimenkul yatırımı hakkında merak ettiğiniz her şeyi öğrenmek için ücretsiz danışmanlık hizmetimizden yararlanın. Siz de güvenli ve karlı bir gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorsanız, deneyimli ekibimizle iletişime geçin. Size özel çözümler sunalım.