Türkiye’nin eşsiz sahilleri, hareketli metropolleri ve yüksek yatırım potansiyeli, her yıl dünyanın dört bir yanından binlerce yeni sakini bu topraklarda kök salmaya davet ediyor. Peki, Türkiye’de yeni bir yaşamın kapısını aralarken o evin anahtarına giden yol tam olarak nereden geçiyor? Karmaşık görünen bürokratik süreçleri, heyecanınızı gölgelememesi için sizin için en sade haliyle bir araya getirdik.
1. Hazırlık Süreci: İlk Adımı Güvenle Atın
Sürecin pürüzsüz ilerlemesi için belgelerinizin güncel olması büyük önem taşıyor. İlk ihtiyacınız olan, pasaportunuzun noter onaylı Türkçe tercümesi ve internet üzerinden dakikalar içinde alabileceğimiz vergi numaranızdır.
Bunun yanı sıra, mülk bedelinin transferi için bir Türk bankasında hesap açmanıza ve dövizinizi Merkez Bankası’na satarak Döviz Alım Belgesi (DAB) almanıza yardımcı oluyoruz. Bu belge, işleminizin yasal zeminde en sağlıklı şekilde yürümesini sağlar.
2. Değerleme (Ekspertiz) Raporu: Yatırımınız Koruma Altında
Türkiye’de mülk edinirken en büyük güvenceniz Ekspertiz Raporudur. SPK lisanslı uzmanlar tarafından hazırlanan bu rapor, mülkün gerçek piyasa değerini, yasal durumunu ve konumunu tesciller. Böylece aldığınız evin değerinden ve hukuki durumundan tamamen emin olursunuz.
3. Tapu Başvurusu ve Online Takip
Sizinle birlikte Web-Tapu sistemi üzerinden başvurunuzu yapıyoruz. Tapu dairesi evrakları inceledikten sonra, harç ödemeleri ve randevu saati için size bir bilgilendirme mesajı gönderiyor. Bu aşamada yanınızda olarak tüm detayları sizin adınıza takip ediyoruz.
4. İmza Günü ve Yeni Başlangıçlar
İmza aşamasında eğer akıcı bir Türkçeniz yoksa, yanınızda yeminli bir tercümanın bulunması yasal bir zorunluluktur. Bu, mülkünüzle ilgili tüm detayları eksiksiz anlamanızı sağlar. İmzalar atıldıktan sonra, mülkiyetiniz resmen tescil edilir ve artık Türkiye’de bir yuvanız olur.
5. Geleceğe Yatırım: Oturma İzni ve Vatandaşlık
Türkiye’de gayrimenkul sahibi olmak size sadece bir anahtar değil, aynı zamanda yeni haklar sunar:
- İkamet İzni: Belirli limitlerin üzerindeki mülklerinizle Türkiye’de yaşama kapısını aralayabilirsiniz.
- Vatandaşlık: Yatırımınız 400.000 USD ve üzerindeyse, ailenizle birlikte Türk vatandaşlığına başvurma ayrıcalığına sahip olursunuz.
Mevzuat ve Kaynaklar
Bu içerik, yatırımcılarımızın güvenliği için 2644 Sayılı Tapu Kanunu ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) güncel yönetmelikleri baz alınarak hazırlanmıştır. Resmî duyurular ve detaylı mevzuat için tkgm.gov.tr adresini ziyaret edebilirsiniz.
Yasal Uyarı: Bu içerik 2026 yılı güncel mevzuatları ışığında bilgilendirme amaçlı hazırlanmıştır. Gayrimenkul işlemlerinizde olası hak kayıplarını önlemek adına bir hukuk müşaviri veya uzman bir gayrimenkul danışmanıyla çalışmanızı öneririz.
