Türkiye’de Gayrimenkul Satışları Döviz Üzerinden Yapılır mı?

Türkiye’de gayrimenkul sektörü, yabancı yatırımcılar için oldukça çekici bir yatırım alanıdır. Türkiye’nin coğrafi konumu, gelişen ekonomisi ve turizm sektörü, yabancı yatırımcıların ilgisini çeken önemli faktörlerdir. Ancak, yabancı yatırımcılar Türkiye’de gayrimenkul satın alırken döviz kullanabilirler mi? İşte bu sorunun yanıtı:

Türk lirasının kıymetini korumak için düzenlenen ve 28 Şubat 2008’de yayımlanan 26801 sayılı Resmi Gazete’deki Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara İlişkin Tebliğ’de Türkiye’de gayrimenkul satışları Türk Lirası (TL) cinsinden yapılmalıdır. Bu nedenle, Türkiye’deki yasalar yabancı yatırımcıların döviz kullanarak gayrimenkul satın almasına izin vermemektedir. Ancak, yabancı yatırımcılar yine de Türkiye’de gayrimenkul satın alabilirler. Bu durumda, yabancı para ödemesi Türk Lirası’na dönüştürülerek satıcıya aktarılır. Bu işlem Türkiye’deki bankalar aracılığıyla gerçekleştirilir.

Türkiye’de yabancı yatırımcılar gayrimenkul satın alırken döviz kullanabilir mi?

Yabancı yatırımcıların Türkiye’de gayrimenkul satın alması için bazı kısıtlamalar bulunmaktadır. Örneğin, yabancılar Türkiye’de yalnızca belirli sayıda mülk satın alabilirler. Ayrıca, Türkiye’de mülk satın almak isteyen yabancı yatırımcılar, Türkiye’deki yasal düzenlemeleri ve gereklilikleri de dikkate almalıdır.

Türk lirasının kıymetini korumak için düzenlenen ve 28 Şubat 2008’de yayımlanan 26801 sayılı Resmi Gazete’deki Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara İlişkin Tebliğ’de değişikliğe gidildi ve Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan tebliğin son halinde serbest bölgeler, döviz cinsinden veya dövize endeksli gayrimenkul satış ve kiralama konusundaki kısıtlama kapsamından çıkarılmıştır.

Ayrıca yapılan değişiklik ile gayrimenkul kiralama ve satış işlemlerine ilişkin sözleşmelerin döviz ya da dövize endeksli düzenlenebilmesinin sınırları genişletilmiştir.

Türkiye Cumhuriyeti Devleti ile vatandaşlık bağı bulunmayan Türkiye’de yerleşik kişilerin veya dışarıda yerleşik kişilerin Türkiye’de bulunan; şube, temsilcilik, ofis, irtibat bürosu, doğrudan veya dolaylı olarak %50 ve üzerinde pay sahipliklerinin veya ortak kontrol ve/veya kontrolüne sahip bulunduğu şirketler ile serbest bölgedeki faaliyetleri kapsamında serbest bölgelerdeki şirketlerin alıcı veya kiracı olarak taraf oldukları gayrimenkul satış ve gayrimenkul kiralama sözleşmeleri döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştırılabilecektir.

Türkiye’de gayrimenkul satın almak isteyen yabancı yatırımcılar nelere dikkat etmelidir?

Türkiye’de yabancı yatırımcıların gayrimenkul satın almasına izin veren yasal düzenlemeler, yatırımcıların Türkiye’de güvenli bir şekilde yatırım yapmalarına olanak tanımaktadır. Ancak, yabancı yatırımcıların Türkiye’deki yasal düzenlemeleri dikkate almaları ve gerekli prosedürleri takip etmeleri önemlidir.

Sonuç olarak, Türkiye’de gayrimenkul satışları döviz üzerinden yapılamaz. Yabancı yatırımcılar ise Türkiye’de gayrimenkul satın almak istediklerinde Türkiye’deki yasal düzenlemeleri dikkate almaları ve gereklilikleri takip etmeleri gerekiyor.

Profesyonel bir gayrimenkul danışmanı ile çalışarak tüm süreçlerde yatırımcıya avantaj sağlayacaktır.

Bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin, tecrübemiz ve güçlüm ekibimizle yanınızda olmaktan mutluluk duyarız.

Listeleri karşılaştırın

Karşılaştır